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打败了2.5%的同城经纪人
答:如果你的房子是使用权动迁的！ 你选择货币安置的话，是先让你变成产权，如果你没有能力买产权是按照； 正常的（产权）补偿办法所得的钱-你使用权办产权所用的花费=你能到的钱！ 不知道我说明白了没有！你也可以给我打电话来咨询！
答:有房证吗？户口签过来了吗？要是有房证并且户口签过来了！你就是合法的房屋拥有人！但是没有房证不是你或者你家人的名字，而是原房主的名字，那还要看你的具体情况了！你描述的太笼统了！你可以给我打电话来咨询！点我的名字就可以！
答:是按户口算的！你的户口没迁的话，你可以享受到拆迁安置房的（可以享受到拆迁政策的，是货币还是安置房，你可以选的！）
答:看你的描述37平的房子每月要交50元的房费，应该是使用权的房子！使用权的房子过户费应该是110元/平！但是现在房产局的人员变动，暂时应该是办不了！
答:这是什么时候的提问啊？？那里不是已经动了吗!
答:2环以内已经是买不了了！2环以外契税是评估价的3%.
答:根据目前市场碰到的商品房买卖合同中，普遍存在争议的条款及注意事项，先总结一下几条，大家可以参考一下。 1、签合同前先查看政府相关部门颁发的《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》《商品房销售预售许可证》及营业执照;交房前应查看《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》及《消防安全合格证》。 2、主体。即房地产开发企业和购房人，应写明双方的名称地址等。 3、预售的商品房的基本情况，预售合同应明确记载预售的商品房的所在地区、座落、土地使用权证号、土地使用权取得方式、房屋建筑面积、房屋结构、房屋竣工交付日期及附房屋平面图等。 4、面积。预售商品房的面积应以平方米为单位计算，并明确是建筑面积、使用面积还是其他面积。 5、价款。即预售商品房的价金，包括单价和总价，如每平方米多少元。 6、房屋交付方式和期限。逾期交房的免则条件。例如合同中可以约定由于一定的自然事件，如地震、洪水、恶劣天气的影响，房地产开发企业的交房期限可以合理顺延。 7、房屋使用性质。是住宅用房、办公用房还是生产用房或其他。 8、房地产权的办理属于登记义务，办理不应收取费用(除各项的过户费、维修基金等国家要求交纳的) 9、物业管理条款，要明确物业费所收取的项目为哪些，交房时应提前缴纳几个月的物业费， 10、纠纷解决方式。如选择诉讼还是仲裁。 11、其他条款或当事人约定的条款。 12、注意开发商的广告是否和合同上所要求的一致 13、针对付款方式、核算方式与开发商达成协议，并把双方允诺的内容写人正式合同。要注意公平合理，慎防开发商设置过重义务，日后无法履行 14、对于付款延期，付款延期的违约责任，可以根据开发商延期交付房屋的违约责任书写相同。 15、商品房质量，与开发商协定房屋的质量标准，应主要包括：房型、使用功能、用料、施工、配套等;对于房屋交付使用时，其达不到质量标准的处罚方式由双方协商作出明确规定;对于违约条款要明确到具体情况。 对于商品房的质量，应当与开发商约定的内容包括：墙体平直的标准;防水的标准，即房屋顶棚无水渍、厨房及厕所防水良好、上下水管与地板结合处无漏水、渗水;表面裂缝的标准：即开发商承诺商品房内部无任何裂缝，保温层墙壁表面平整，瓷砖地板平整无松动、无爆裂、无间隙;管线安装与室内表面的平整标准：即开发商承诺不在商品房内通行任何公用管线，承诺任何管道的安装不影响房屋室内表面的平整。采用的建筑材料应达到国家强制性标准等。 提示：主要查看六证、两书、一照，这关系到产权过户问题。 对于面积的计算方法： 1、设计为入户花园、空中花园等建筑形式与阳台相似的均按阳台投影面积的一半计算面积 2、与阳台相连，设计或实际建成为放置空调机等设备的构筑物，不计算面积 3、落地窗、凸窗、飘窗等，其规划设计及现状均与楼地面处于同一水平标高的，计算面积 4、公摊面积的计算，高层公摊系数一般在0.18～0.26之间：多层公摊系数在0.11～0.16之间。 5、国家规定商品房的面积误差不得超过3%。 6、面积差异应对实际面积与合同标明的面积的误差作出详细的规定，以免交付使用时，对于误差面积的核算方式与开发商产生纠纷。千万不可仅以“多退少补、按实际面积为准”一笔代之 5、新房住房维修基金全国统一标准2%! 提示:对于面积主要注意公摊面积的计算，及公摊面积的比率，公摊具体包括那些。 违约责任与解除合同的约定 1、违约责任。包括购房一方不能依约支付价款的责任和预售方不能按时、按质、按量交房的责任。 标准合同第十五条迟延办理产权证的，违约金每日按已付房款的万分之三计算(小心开发商写成：按购房全款的万分之三承担违约责任等相关文字) 2、对于交房日期、办理相关证件的具体日期一定要用肯定的语气，不得使用大概可能等含糊的语句，具体的日期必须约定好，如违约又如何，双方可以协商，写在补充条款里面。 3、双方约定：如开发商交付房屋时，所交付的房屋达不到《合同》或《补充协议》的约定，购房人有权拒收房屋。并约定开发商因其违约行为所应支付违约金的数额或比例。同时，也可约定开发商限期更正或修复，如在规定的时间内达不到约定的标准，购房人可以单方解除《合同》。并同时约定《合同》解除后的处理办法，包括开发商应支付给购房人的违约金和损失赔偿额计算的方法。 提示：对于违约的条款，一定要说明具体的违约事件及违约金额等相关违约条件，不要倾向于开发商给予您补偿多少，而要您解决此问题的实际问题
答:市内五区：8000 以上 均价没有用 还是看看你要买的地方的价格吧 尤其是附近的价格
答:发布部门: 辽宁省沈阳市地方税务局、辽宁省沈阳市财政局 发布文号: 沈地税发[2007]238号 经辽宁省人民政府批准，沈阳市契税、耕地占用税征收管理职能由财政部门移交至地方税务部门。现将有关事项通告如下： 一、从2008年1月1日起，沈阳市契税、耕地占用税由沈阳市地方税务机关负责征收管理。 二、2008年1月1日前由财政部门转发、制定的各项契税、耕地占用税法律、法规、规章、制度除有明文废止外，均继续执行。 三、从2008年1月1日起，契税纳税申报在地方税务机关设立在房产交易市场的“一窗式”征收窗口办理。具体管理范围是，市级房产、土地部门负责管理的房产土地交易在沈河地税分局设立在市房产交易中心的地税征收窗口办理；各区县（市）房产、土地部门负责管理的房产土地交易在各区县（市）地方税务机关设立在各区县（市）房产交易市场的地税征收窗口办理。耕地占用税纳税申报在占用耕地的所在地主管地方税务机关办理。 四、如有纳税事项需要咨询，请拨打沈阳市地方税务局纳税服务热线12366。
答:今年最近的一次是9月份开的！冬季房交会不知道是什么时间，在哪开！
答:拿你跟单位解除合同的那张证明，去劳动局办失业。然后再拿那证明。去公积金中心去填表，再拿回你原来的单位去盖章。我朋友刚办完。整个过程就是这样。 前提是要离职两年，具体的我也说不清，去公积金那问下最好。。绝对跟我的回答差不了多少！追问听说好像是要2年才能退的下来，但是不确定。但是这个等待的过程也太久了点吧？辞职去了另外一个城市，办理这个就很麻烦了
答:只有购房子才可以提取公积金。带购房合同，收据，本人身份证，还有由单位出纳员用支票的形式取。方可用
答:是不是婚后夫妻共同财产，是的话要把对方也加进去，对方也要同意。 不是的话，先要签合同，再去交易中心交易，再办新证。 具体价格要看你房子的价格，还有买房子的期限，5年内买过就是全额税，这个很详细的，你题目太简单了，说不清楚 如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。
答:沈阳市查询公积金的方法是：登陆沈阳市住房公积金管理中心网站，里面有一个窗口专门是用来查询公积金余额的!
答:混日子不是目的，还是要学点东西，以下你都能掌握60%，你就优秀的销售了。 1、建筑方面的基础知识，这个你们企业会有统一的答客词； 2、房产政策方面的知识，销售流程方面，银行财务知识等； 3、营销学的知识，销售心理学方面； 4、你的耐心和诚恳。 我觉得说的几点虽少，但是涵盖内容很多啊。 另外还要注意关注房产营销的一些新动态。不能埋头干自己的，偶尔要抬头研究学习下同行和别人